Dưới 500 triệu đồng nên sửa chữa nhà hay xây nhà mới?

Ngày nay khái niệm sửa chữa nhà và xây nhà mới hoàn toàn gần gũi với nhiều
người. Để không hao tốn tiền của, thời gian và công sức mà đem lại hiệu quả tốt
nhất trước khi chủ nhà đưa ra quyết định cuối cùng chọn sửa chữa nhà hay xây nhà
mới.

Mỗi sự lựa chọn đều có những mặt tốt khác nhau, để giúp các chủ đầu tư có
cái nhìn phù hợp, toamxinh đưa ra một số quan điểm cũng như kinh nghiệm từ
nhiều công trình chúng tôi đã thực hiện.

Dưới 500 triệu đồng nên sửa chữa nhà hay xây nhà mới?

Trước tiên bàn vào vấn đề chính là sửa chữa nhà hay xây nhà mới, chúng ta hãy
làm một cuộc trắc nghiệm nhỏ dưới đây :
1. Mục đích ngôi nhà sau khi làm mới của bạn là gì?
A. Để ở                      B. Bán hay cho thuê
2. Bạn tự chủ được ngân sách mà không cần phải vay mượn thêm?
A. Có                         B. Không
Nếu 50% đáp án là B thì bạn nên tập trung vào sửa chữa nhà và 50% đáp án dành
cho A thì bạn có thể chọn cách xây nhà mới.
1. Sửa chữa nhà và những vấn đề lưu ý
Có những yếu tố chính khiến bạn phải nghĩ đến việc xây nhà mới là do ngôi nhà
bạn đang ở trở nên xuống cấp, quá nhỏ vì có thêm thành viên hay quá lỗi thời.

Nếumục đích của bạn là ngôi nhà sau này để cho thuê hay bán thì lựa chọn giải pháp
sửa chữa sẽ phù hợp, vậy thì lúc này hãy xác định chi phí bỏ ra để sửa chữa sẽ
không làm bạn bị lỗ khi cho thuê hay bán.
Chưa kể bạn phải luôn lên kế hoạch ngân sách và bám sát vào đó để sử dụng đúng
trong giới hạn số tiền mà không bị lố chi phí. Thông thường, khi lập ngân sách dự
trù sửa chữa hay cải tạo mới ngôi nhà bạn sẽ tính dự trù chi phí cải tạo nhà rồi
cộng thêm 20% phát sinh.
Sau khi nắm rõ ngân sách và kế hoạch sửa chữa nhà, tiếp theo bạn sẽ phải giao
trách nhiệm này cho một công ty chuyên về sửa chửa uy tín chuyên nghiệp, vì nếu
đơn vị thực hiện không làm đúng kế hoạch của bạn thì việc sửa chữa phải kéo dài
thời gian đồng nghĩa với chi phí sửa chửa sẽ vượt ngân sách.

Dưới 500 triệu đồng nên sửa chữa nhà hay xây nhà mới?

2. Xây nhà mới, những vấn đề cần lưu ý
Có 2 trường hợp ngôi nhà xây mới:
– Một là xây mới trên ngôi nhà đang ở với mục đích có thêm thành viên, xác
định ở lâu dài
– Hai là xây mới trên ngôi nhà cũ mua lại. Mua một ngôi nhà cũ như một
canh bạc, vì bạn không thực sự biết những nhược điểm của ngôi nhà như
phần móng, tường bao… Mà nếu bạn nắm được nhược điểm này thì bạn đã
tiết kiệm được 1/3 giá trị đầu tư cho ngôi nhà mới.

Tuy nhiên, thực tế có những ngôi nhà cũ mua lại có phần móng yếu hay phần móng nằm trên khu đất quá mềm thì bạn giải pháp an toàn là xây mới nhà.

Cũng như sữa chửa nhà, bạn cần dự trù chi phí xây nhà và gửi trao niềm tin cho đơn vị thực
hiện theo yêu cầu của mình, hãy nói rõ quan điểm, chi phí những gì mong muốn về ngôi nhà mới, từ đó họ sẽ đưa các các phương án phù hợp.

Mat-bang-tang-2

Tổ Ấm Xinh, là Công ty cổ phần Thiết kế và Xây dựng chuyên nghiệp tại Việt
Nam. Chúng tôi cam kết:
– Về chất lượng, kỹ thuật, tính thẩm mỹ cao trong từng dự án và đã làm hài
lòng hơn 400 khách hàng trong những năm qua.
– Bảo hành trọn đời các hạng mục nội thất gỗ.
– Mức giá tốt nhất, chính sách giá ổn định thị trường.

Chia sẻ